Szolgáltatások

A Faraone Kft Közös képviseleti szolgáltatásai

Könyvelési feladatok
  • átlátható, naprakész, könyvelés,
  • az SZVB részére rendszeresen biztosítunk adatokat,
  • közös költség befizetésének folyamatos nyilvántartása tulajdoni hányadok szerint (a lakások és egyéb helyiségek szempontjából is),
  • bevételszámlák és kiadásszámlák költségnemenként,
  • tartalékszámlák beleértve a befektetéseket is, biztosítási károk bevételei,
  • a közös költség és elszámolási eredmények banki mozgásainak elkönyvelése,
  • a pontos befizetések felügyelete
  • a külön tulajdonra vonatkozó közműfelhasználás havi/negyedéves/éves elszámolása,
  • a közüzemi díjak év közbeni áremelése esetén javaslattétel a közös költség összegének - maximálisan az áremelés százalékos arányával megegyező mértékű – emelésére,
  • a rendkívüli fizetendők kiszámítása, fizetésére való felszólítás, megfizetésének ellenőrzése,
  • a társasház Éves Beszámolójának, elszámolásának elkészítése,
Képviselői feladatok
  • a Társasházi Törvényben megszabott közgyűlések előkészítése, megtartása,
  • javaslatok a Számvizsgáló Bizottság és a Tulajdonosok felé a következő évi költségvetésre és a közös költség összegére,
  • folyamatos kapcsolattartás a Számvizsgáló Bizottsággal, rendszeres riportok, melyből az SZVB pontos és folyamatos képet kap a társasház pénzügyi helyzetéről, a házban történt eseményekről, karbantartások, üzemeltetési feladatot ellátók ellenőrzéséről
  • rendszeres,- havi, negyed évenkénti- közmű-előleg és fogyasztás alapú elszámolás, közmű óraleolvasásokra alkalmazott módszer összetett: az üzemeltető által személyesen – előre a tulajdonossal egyeztetett időben – olvasva, e-mailen bejelenthető óraállások, a társasházi web oldalon bejelenthető mérő állások, valamint az SzMSz ben lefektetett szabályok szerint.
  • hátralékkezelés (kiemelten kezelendő a gyakorlati tapasztalatok alapján)
  • pénzügyi tervkészítés, kiadások és bevételek évközi követése,
  • SZMSZ felülvizsgálat,
  • szolgáltatások beszerzése, versenyeztetés.

Műszaki feladatok
  • Átvétel után: műszaki bejárás, feladatok meghatározása,
  • tervezett megelőző karbantartások felülvizsgálata, ütemezése,
  • eszközleltár,
  • a házzal szerződött műszaki vállalkozók koordinálása.

Műszaki és társasházkezelői tevékenységek

A Faraone Kft. társasházkezelői tevékenysége során megrendelői számára, az adott társasház adottságainak pontos ismeretében

• megtervezi/átvilágítja a szükséges megelőző karbantartásokat,
• szükség szerint megversenyezteti a vállalkozókat – feltérképezi a költségcsökkentési lehetőségeket.
• szükség szerint ellátja az üzemeltetési illetve gondnoki feladatokat.
Üzemeltetési szolgáltatásaink:
  • Energiahatékonyság vizsgálat
  • Gondnoki szolgálat
  • Gépész, kazánfűtő
  • 0-24h technikai ügyelet, rendkívüli hibaelhárítás
  • Biztonsági szolgálat (szerződött partnerrel)
  • Kertfenntartás, hó eltakarítás
  • Takarítás
  • Garanciális ügyintézés
  • Tervezett megelőző karbantartások elvégzése
  • Jogi képviselet ellátása
  • Uszoda, fitness üzemeltetés
Üzemeltetésre rendelkezésre álló gépek berendezések
  • Eszközök, szerszámok
  • Hómarók
  • Fűnyírók
  • Kisteharutók, stb.

Üzemeltetésre rendelkezésre álló saját és alvállalkozói állomány
  • Takarítók, segédmunkások
  • Gondnokok, technikusok, gépész mérnök
  • Kertészek
  • Gépészek/Kazánfűtők

Műszaki hibaelhárítási ügyelet

24h-s sürgősségi, hibaelhárítási ügyeletet tartunk fent,
saját gépparkal partnereink számára az alábbi telefonszámokon:
06 /30 768 – 7340 – Műszaki vezető

Természetesen igényük esetén állunk rendelkezésükre egy személyes bemutatkozás,
megismerés lehetőségének biztosítására akár a Társasházukban is.
1138 Budapest, Sólyatér u. 9.    Telefonszám: 06-1-2703646, 06-30-6110940    E-mail: kepviselet@faraone.hu
Ügyfélszolgálat: H-Cs: 9h-16h, P: szünnap
© 2017 Faraone Kft. Minden jog fentartva
Tisztelt Tulajdonosok!

A Faraone Kft. kollégái nevében ezúton kívánunk önöknek
Meghitt Karácsonyt és Boldog Békés Egészségben, Boldogságban, Sikerekben Gazdag Új Esztendőt!

A Faraone Kft. közös képviseleti irodája (1138 Budapest, Sólyatér u. 9.) az ünnepekre tekintettel
2017.12.21. 12 órától 2018.01.03-ig ügyeleti rendben érhető el.

Ad Hoc esetekben a műszaki és dedikált házkezelői elérhetőségek természetesen hívhatóak.

2018.01.03-tól a megszokott ügyfélszolgálati időkben ismét várjuk önöket.

Üdvözlettel, Faraone Kft.